东洲商品房市场九六年往后开始温和上涨，目前市中心最优质的高层商品住宅，单价也摸到每平方米三千了，但整体还是偏低，均价在每平方米千元左右的新盘也比比皆是。</p>

长实集团在港岛开发地产逾三十年，进军内地一线城市开发地产也有十多年，积累了丰富的经验。</p>

在他们看来，最佳的方案就是先将体量巨大的中央商务区项目整体拿下，先搞小规模的开发进行预热。</p>

等到东洲市在经济高速发展、人口快速流入以及人均收入大幅提升的三重刺激下，房价、地价真正大幅上升起来，到时候无论是加快中央商务区的开发进程，还是转让地块，无疑都是利益最大化的选择，而不是形势未明之时，就在限定时间内，将两百亿的巨资砸进来。</p>

做生意，没有这么做的。</p>

他们筹划这事，当然是第一时间找新任东洲市委书记的柳轶群商议。</p>

柳轶群承诺可以给长实集团与环泰国际联合进场的机会，但开发时限这个事，跟东洲实施国有建设用地转让招挂拍制度捆绑在一起，推行已经有三年多了，柳轶群可不觉得他这个市委书记能在这事上独断专行。</p>

柳轶群初步试探唐继华的态度是不行，今天就想着看看萧良那边有没有松动的可能，没想到萧良表现出来的态度，要比他们预料的强硬得多，甚至还当着这么多人的面，主张进一步缩短中央商业区的建成时限。</p>

这明摆是要赶长实集团出局。</p>

刘柏坐下来，将刚才在云社夜游时的沟通，告诉丁文江、韩振亚、崔永埈他们。</p>

丁文江咂嘴说道：“萧良是这个态度，那就没有转圜的余地了啊！”</p>

“这事很可能不单单是东洲吧？”刘柏一路上想得比较多，微微皱着眉头说道，“还有不到四个月，王相泉就有可能离任，到时候真要是罗智林与刘柏搭班子，要是罗智林在省常委班子会议上提一下这个标准，真就很难说影响有多深远了啊！”</p>

韩振亚、韩振国也有意进军地产，甚至已经在新宏亚科技之外，注册了地产公司，在秣陵拿了一块很小的地进行试水。</p>

听刘柏这么说，他们也都意识到问题出在哪里。</p>

不管怎么说，一个城市的党员干部群体意识，还是希望城市的建设，能越快越好，也更符合大部分党员干部的实际利益。</p>

没有谁会希望看到开发商拿地之后，长时间囤在手里不开发，让城市的核心像伤疤一样留下缺口——这既不会给大部分人带来实际的利益，还影响政绩。</p>

然而限期开发的规则制定是不是合理，有没有必要，这在房地产市场还处于起步阶段的中国，还是一个新的命题，目前全国并无统一的标准。</p>

对长实集团来说，现在最担忧的应该是有像罗智林这样的人物站出来推动，各地市再推行这一规则，就会变得顺理成章。</p>

甚至从地方保护的角度，长实集团这样的强龙，想要进入江省各地市拿地产项目，受到的限制只会更大，很有可能竞争不过地方上的房企。</p>